MAمنذر الأشقر

على طرفَي الطاولة.

معظم القياديين في قطاع البناء يأتون من طرف واحد. الاستشاري، أو المقاول. أنا عملت مع الطرفين، وبعمق.

جانب المالك، بصفة الاستشاري

دار الهندسة، الدوحة

يوليو 2001 – نوفمبر 2024، 23 سنة و5 أشهر

  • إدارة العقود وفق FIDIC، وتقييم المطالبات والأوامر التغييرية بما يحمي موقف المالك.
  • إنقاذ البرامج الزمنية المتأخرة بإعادة الجدولة وفق CPM وإعادة توزيع الموارد، وتجنّب غرامات تأخير كبيرة.
  • القيمة المكتسبة (EVM)، ولوحات مؤشرات الأداء للإدارة العليا، وسجلات المخاطر للعميل.
  • تنسيق التصميم من المفهوم حتى التشغيل، والموافقات الرسمية، وتسليم أصول وطنية.

مهندس موقع ← نائب المهندس المقيم ← مدير مشروع ← مدير مشاريع أول بالإنابة

جانب المقاول

MACC، الرياض

مدير فني وتصميم، ديسمبر 2024 – ديسمبر 2025

−22%إعادة العمل
6أسابيع أبكر لتجميد التصميم
+25%تحسّن تسليم المراحل الرئيسية
100%من المشاريع ضمن المسار عند التسليم النهائي
  • حوكمة التصميم لقصور ملكية وفنادق فائقة الفخامة وأبراج ومنشآت صحية.
  • ثلاثة مواقع قيد التنفيذ، و13 مناقصة متزامنة، وفريق يتجاوز 50 مهندساً واستشارياً.
  • تنسيق BIM مع كشف التعارضات آلياً، وأطر QA/QC، ومراجعات قابلية التنفيذ.

تكليف محدد المدة، أُغلق وفق الخطة.

أعرف كيف تُتخذ قرارات التصميم، وكيف تُراجَع وتُعتمَد، وكيف تنزل إلى الموقع بالضبط.

هذه المعرفة تحمي البرنامج الزمني، وتمنع النزاعات، وتوفّر المال قبل أن يصدر أول إشعار نزاع.

دوراً بعد دور.

سبعة أدوار خلال ثلاثين عاماً، مع مسؤوليات كل دور ومشاريعه.

  1. ديسمبر 2024 – ديسمبر 2025سنة وشهر

    المقاول، MACC

    مدير فني وتصميم

    MACC، الرياض، السعودية

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    عقد محدد المدة، أُنجز بنجاح

    حوكمة فنية وتصميمية لقصور ملكية وفنادق فائقة الفخامة وأبراج شاهقة ومنشآت صحية، عبر ثلاثة مواقع نشطة و13 مناقصة متزامنة.

    • حوكمة التصميم: المخرجات والواجهات ودورات المراجعة، مع حل التعارضات قبل التنفيذ.
    • تنسيق BIM: كشف التعارضات ونقاط التحقق، ما قدّم تجميد التصميم 6 أسابيع.
    • الجودة: أطر QA/QC ومراجعات قابلية التنفيذ خفّضت إعادة العمل بنسبة 22%.
    • المناقصات: عطاءات فنية وهندسة قيمية وعروض مسعّرة حسب المخاطر لـ 13 مناقصة.
    • التسليم: تحسّن تسليم المراحل الرئيسية بنسبة 25%، وكل المشاريع ضمن المسار عند التسليم النهائي.
  2. فبراير 2010 – نوفمبر 202414 سنة و10 أشهر

    الاستشاري، دار الهندسة

    مدير مشاريع أول بالإنابة / مدير مشروع

    دار الهندسة، الدوحة، قطر

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    إدارة دورة الحياة الكاملة لمحفظة بقيمة 5.807 مليار ر.ق من 10 مشاريع في الضيافة والأعمال البحرية والبنية التحتية والصحة والتعليم والسكني، بصفته المرجع الأول أمام العميل.

    • إدارة عقود FIDIC: تقييم المطالبات والأوامر التغييرية والقرارات الفنية بما يحمي موقف صاحب العمل.
    • استعادة البرامج الزمنية بتحليل CPM وإعادة توزيع الموارد، وتجنّب غرامات تأخير كبيرة.
    • ضبط المشاريع: القيمة المكتسبة ولوحات مؤشرات الأداء للإدارة العليا وسجلات المخاطر.
    • مراجعات التصميم وتحليل قابلية التنفيذ من المفهوم حتى التسليم.
    • الاختبارات المتكاملة وموافقات البلدية وتسليم أصول وطنية بارزة.
  3. يناير 2007 – يناير 20103 سنوات وشهر

    الاستشاري، دار الهندسة

    نائب المهندس المقيم / مهندس إنشائي أول

    دار الهندسة، الدوحة، قطر

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    الإشراف على الموقع والامتثال الإنشائي والحوكمة الفنية في مشاريع متعددة الاستخدامات عالية الكثافة، من التنفيذ الإنشائي حتى التسليم على مراحل.

    • ضبط الجودة الإنشائية: الفحوصات والتدقيق واختبار المواد وفق مخططات التنفيذ والكودات.
    • اجتماعات تنسيق لحل مسائل قابلية التنفيذ وإغلاق طلبات الاستيضاح.
    • مراجعة المقدمات الفنية والمخططات التنفيذية واعتماد المواد وبيانات طرق التنفيذ.
    • متابعة التقدم مقابل البرامج الزمنية المعتمدة، مع إعداد التقارير الهندسية.
  4. يوليو 2001 – ديسمبر 20065 سنوات و6 أشهر

    الاستشاري، دار الهندسة

    مهندس موقع / مساعد نائب المهندس المقيم

    دار الهندسة، الدوحة، قطر

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    إشراف مدني وإنشائي على مشاريع بحرية وبنية تحتية وتجارية تتجاوز قيمتها مليار ريال قطري.

    • فحوصات يومية لأعمال البحر والخوازيق الثقيلة وحزم المباني.
    • مراجعة المخططات التنفيذية ومقدمات المواد وبيانات طرق التنفيذ وخطط الفحص والاختبار.
    • تنسيق لوجستيات الموقع وتسليم الأعمال بين التخصصات وتسلسل التنفيذ.
    • متابعة الجودة وتقارير عدم المطابقة وسجلات اختبار الخرسانة والمواد.
  5. ديسمبر 1996 – يونيو 20014 سنوات و7 أشهر

    بداية المسيرة

    مهندس مدني

    QBEC، الدوحة، قطر

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    التنفيذ في الموقع والتنسيق بين التخصصات وضبط الجودة في مشاريع مؤسسية وتجارية وسكنية.

    • الإشراف على الأعمال المدنية والإنشائية والكهروميكانيكية والتشطيبات.
    • التنسيق بين المقاولين الفرعيين والتخصصات.
    • الفحوصات والامتثال لاشتراطات البلدية.
    • حصر الكميات والتحقق من المستخلصات وضبط المواد.
  6. أغسطس 1996 – نوفمبر 19964 أشهر

    بداية المسيرة

    مهندس مدني

    QGPS، الدوحة، قطر

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    أعمال مدنية وتشطيبات فاخرة لمجمّع قصر خاص بمسابح خاصة.

    • الخرسانة المسلحة والعزل المائي والتشطيبات الفاخرة.
    • التنسيق بين الأعمال المدنية والكهروميكانيكية وأعمال المسابح.
  7. أبريل 1996 – أغسطس 19965 أشهر

    بداية المسيرة

    حاصر كميات

    جلف فالكون للهندسة، الدوحة، قطر

    عرض التفاصيلإخفاء التفاصيل

    حصر الكميات والتقييمات لمبانٍ مؤسسية وتجارية ودينية وسكنية.

    • حصر الكميات وجداول الكميات.
    • تقييم المستخلصات الشهرية وتسعير المناقصات.

من حاصر كميات إلى مدير مشاريع أول.

ثلاثون عاماً مرسومة بمقياس رسم، كما ينبغي أن يكون البرنامج الزمني.

جانب الاستشاري جانب المقاول بداية المسيرة، الموقع وحصر الكميات
الدور والشركة
1996200120062011201620212026
حاصر كمياتGulf Falcon للهندسةأبريل 1996 – أغسطس 1996
5 أشهر
مهندس مدنيQGPSأغسطس 1996 – نوفمبر 1996
4 أشهر
مهندس مدنيQBECديسمبر 1996 – يونيو 2001
4 سنوات و7 أشهر
مهندس موقعدار الهندسةيوليو 2001 – ديسمبر 2006
5 سنوات و6 أشهر
نائب المهندس المقيمدار الهندسةيناير 2007 – يناير 2010
3 سنوات وشهر
مدير مشروع، ثم مدير مشاريع أول بالإنابةدار الهندسةفبراير 2010 – نوفمبر 2024
14 سنة و10 أشهر
مدير فني وتصميمMACC، الرياضديسمبر 2024 – ديسمبر 2025
سنة وشهر